星语·星愿·星生活

启程

Wed, 19 Nov 2008 14:58:56 GMT

工作慢慢进入了正轨，也开始经历别样的人生，就像总监说的，这些照片就是我们的人生，一定要记录好，这是我们的成长历程，我们要告诉别人，我们就是这样过来的！

新职员到岗

Fri, 17 Oct 2008 08:59:19 GMT

新职员到岗
老板：万分欢迎，没有你我们的公司肯定大不一样！
职员：如果工作太累，搞不好我会辞职的
老板：放心，我不会让这样的事情发生的！
职员：我双休日可以休息吗？
老板：当然了！这是底线！
职员：平时会天天加班到凌晨吗？
老板：不可能，谁告诉你的？
职员：有餐费补贴吗？
老板：还用说吗，绝对比同行都高！
职员：有没有工作猝死的风险？
老板：不会！你怎么会有这种念头？
职员：公司会定期组织旅游吗？
老板：这是我们的明文规定！
职员：那我需要准时上班吗？
老板：不，看情况吧
职员：工资呢？会准时发吗？
老板：一向如此！
职员：事情全是新员工做吗？
老板：怎么可能，你上头还有很多资深同事！
职员：如果领导职位有空缺，我可以参与竞争吗啊？
老板：毫无疑问，这是我们公司赖以生存的机制！
职员：你不会是在骗我吧？
进入公司后看真实的一幕（从后往前读)

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Sun, 14 Sep 2008 15:34:31 GMT

工作也有几个月了，一直想总结一下，可老是不知道从何写起，总觉得很乱，没有头绪和方向。

6--8月，基本都在销售前台，先是打杂，学习如何讲沙盘，帮其他置业顾问带客户，签合同，带客户交钱，在合同打印室打备案号，打合同，还好大家都挺新任我的，忙不过来时都找我帮忙，虽然这些事情都很小，但对我来说，都没有做过，权当锻炼了，经过一段时间的积累学习，我也可以接客户了，只是没给我排班，确切鍀说应该是“捡”客户，所以数量不是很多，但质量还挺高，我基本上是在8月的最后一周才开始给自己接客户，总共也不到10组吧，8月底就杀下一单，还是三房，70万呢，我的第一单，值得纪念！第二单也挺准，周六姐姐来看三房，我认认真真的给他们讲完，带到小区转完，走了，第二天带妹妹又来了，妹妹要给儿子买两房，对这里很满意，就是价格有点问题，由于家里有背景，所以拖了两周，加上领导支持，前两天终于搞定，大家都说我太有耐心了，“上帝啊！”，客户啊！

9月份又回到市场部了，本来我还想认认真真的做上几个月职业顾问呢，可是总监不让我做了，要观察我，考验我，做我该做的事。

说实在的，对于我来说，做什么都是考验，因为以前都没做过，做置业顾问，每天对不同的人说着同样的话，但在这同样的话里又要有不同的针对性、侧重点，以迎合不同客户的需求，最终目的就是把房子卖出去，毛主席说：“与人斗，其乐无穷”，确实如此，呵呵，我很喜欢，听锻炼人的。只是不能做了，很遗憾，当然，钱也少挣好多啊。

做市场，是我应该做的事，也是我加入公司的本意，只是我现在还没找到头绪，这个东西需要一定的积累才行，我觉得总监太着急了，便纵有千种忧愁，更与何人说。

关于这个公司，我觉得还不错，尤其是营销部，气氛很好，很有活力，大概是因为大家都很年轻，所以很好沟通，很合得来，经过拓展训练，跟其他部门也有了些接触，还都不错。只是，我觉得公司管理有些混乱，老是能看到各部门扯皮推责任的事情发生，而且对我这样的应届毕业生完全就没有一个培训使用计划，完全是自发的、下意识的进行。

拓展训练回来就开始生病，咳嗽好几周了，药也吃了，针也吊了，可就是不见好，搞得一点精神也没有，郁闷死了，还好这几天放假，好好休息一下，下周还要奉总监之命去银川出差，额滴神啊！希望不要被银川公司的人灌酒，不然就要客死他乡了。

New life is coming

Mon, 09 Jun 2008 14:29:39 GMT

5月份过的真是充实，抓住答辩前的一点空余时间，去上海体验了一把我国经济的活力，顺便去领略了一下苏杭的天堂景致。回来正在紧锣密鼓的准备答辩呢，还遇上了百年不遇的地震，还好西安不是震区，生活只受到了一点影响，睡了几天操场，答辩还是如期举行，顺利毕业，可喜可贺！

地震发生后，赶快联系在震区或是家人在震区的朋友，得知一切都好，我很欣慰。希望灾区人民坚强起来，早日重建家园。

要上班了，6月份就要上班了，答辩完抓紧时间回家陪陪爸爸妈妈，以后时间就很少了。

6月2号开始上班，同事们都对我不错，各方面也都能适应，但也看到了自己的一些不足，还需要多多努力！公司离家比较远，坐车单程要50分钟，搞得我骑虎难下，左右为难，很是不爽。而且觉得自己的时间很少了，每天回来吃完饭都8点了，11点就要睡觉，一时间还不太适应这种生活，挺累的。端午节放假三天，每天睡到11点，好爽啊。以后就要过这种生活了，要赶快调整，尽快适应啦

要毕业了

Sun, 11 May 2008 02:49:55 GMT

虽然知道几个月后就会离开学校，但还是没有真正注意过这个事情。直到4月19日，举行毕业典礼仪式。
那天天气预报有雨，果然，我们在雨中听完了各位领导的讲话致辞，进行了授位仪式。我和另外19个同学代表学院参加学校的仪式，其余的在各学院分会场进行。在庄重而又不失欢快的乐曲中，我走入大厅，鞠躬，低头，副校长把我帽子上的流苏从右拨到左，表明我已经完成硕士学业，可以毕业了，然后，又走到“西安建筑科技大学校长，徐德龙院士”面前，鞠躬，握手，合影留念。心情还是很激动的啊！
接着，参加学院的仪式，还是领导致辞，很荣幸的由我代表毕业生致辞，授位，照相，合同门，导师，朋友，照了N多，大家都想把这个美好的时刻与大家分享。
从这一天起，毕业进入了倒计时，越来越多的人开始答辩，办手续离校，奔赴工作岗位，散伙饭吃了一次又一次，这代表着学生时代的结束，更代表着新生活的开始，愿我们的人生更加辉煌！

changing position

Mon, 21 Apr 2008 13:34:35 GMT

有人说，双鱼座的人第六感向来很准，我觉得还是有道理的。去年签工作时，我就隐隐的感觉到，有很大的可能性我要违约。果不其然，这件事真的发生了。

其实仔细想想，违约简直就是必然的，我对青岛那个地方一直就没什么感觉和概念，即使去过以后，也是这样，除了有海，环境好一点外，还真没什么吸引我的地方。房价高的变态，严重超过当地居民承受能力。当时找工作时就在想，要么去深圳之类的，要么就留西安，我一直在向这两个方向努力着。去年放假前看到就业网上挂了个西安绿地招人的信息，就随手投了一份简历过去，然后就回家了。

过完年回来，就开始准备论文，似乎已经忘了我还有一份简历没得到回复呢。3月15号左右吧，突然接到绿地的电话，要我去面试，我才想起我还给他投简历了，无语！

面试过程就那些，没必要再说了。完了让等通知，等啊等啊，还没消息，估计又挂了，没事，反正我不急，o(∩_∩)o...到了4月初，又接到电话，让两周后进行终面，哦，还没挂呢，那就继续吧。

终面时，还碰到了一个研究生同学，平时关系还很不错，很意外，还有一个交大的，一个西大的。跟营销主管聊天，聊一些当前房地产行业形势、一些简单的专业问题等等。完了让我们自由分组，2小时时间，去做调研，出一份简单的项目分析报告。可惜我同学有事退出了，只剩了我们三个人。踩盘啊，又不是没踩过，不怕。一起出去看了个盘，回来再跟主管从规划方面，从项目现场方面等等跟绿地的盘做一些对比，完了再回去等。

第二周周一一早，一个电话把我从睡梦中吵醒，我被录用了，明天过去谈谈条件，哦，挂了电话继续睡。

转天去谈条件，我可以接受，只是要求我马上实习的事情我不能答应，还要写论文呢，推到6月初。出来后给老爸老妈汇报，他们当然高兴了，呵呵。

回来开始办违约，给海信交3000违约金，过几天拿回了退函，再写申请重新领协议，学校要刁难一下，估计两周后拿到新协议，无限等待期盼中……

就剩下一个月时间了，争取可以把论文的事情搞定，还要出去玩，时间挺紧的，抓紧！

也不知道这步是不是对，世上本没有路，走的人多了，也就成了路，走吧……

汉中行

Sat, 05 Apr 2008 02:13:34 GMT

春光明媚，正是春游的好季节。正在计划去哪呢，一个朋友就打电话叫我陪他朋友去汉中看个项目，做景观设计。我什么都不用管。真是天上掉馅饼啊，想啥来啥，好！反正我也没事，正好去玩一圈，整天捂在宿舍都快发霉了。

汉中啊汉中，做梦都没想到我会以这样的身份去这里，唉！

走西汉高速，三个半小时就到了，比回延安近一点。

29号晚上到汉中，对方居然请我们吃什么酿面皮，菜豆腐，说是汉中特产，面皮倒是还挺好吃，那个菜豆腐我就不说什么了，反正我不喜欢。完了了解了一下情况，居然安排我们住在他们员工宿舍里，这也太不把我们当回事了，搞得我们心里很是不爽。

第二天起来，天居然下雨，因为工地现场里市区很远，在一个叫元坝的地方，路还没修好，下雨天走很危险，所以只能留在市区了。正好利用这一天时间看看汉中是什么样子的。

早上出去吃早饭，居然只有酿皮和菜豆腐，一问才知道这边根本就没有油条豆腐脑之类的，真是郁闷啊，还好有苞谷粥。硬着头皮吃完早饭，我俩冒着细雨在街上溜达，我们住在虎桥路，据说也是中心城区的一条路了，但路两边都是很矮很旧的房子，只有在最好的天汉大道上才有点高楼大厦，跟西安就不比了，我觉得从市容上来讲，还不如延安呢，不过比延安要大很多，这里是一个小盆地，处在汉江平原上，地势比较开阔，延安就比较惨，只是三座山两条河冲出来的一点点地方。

虽然是周末，不知是不是下雨的缘故，街上人不是很多，商场也一样，公交车上也是。中心广场旁边有个国贸大酒店，样子居然和咸阳的那个国贸酒店一模一样，太神奇了！去那个步行街看了看，好像是原来一个街道刚改的，挺短的，跟成都的春熙路长度差不多，都是一个一个的小店貌似还挺红火。

实在没意思，我们找了个网吧去上网。２块钱一小时，还行。吃饭，物价和西安也差不多。出租车很规范，都打表。过年回家，延安的出租车不打表，还拼坐，拒载，讨厌得很。

本来天气预报那几天一直有雨，我们心想这下完了，要待好几天了，温度也很低，我们都没带厚衣服，都看冷死了，好像重新回到了冬天。

星期天，对方说可以走了。好啊，早去早回，对这个地方没什么好留恋的。10：30开始走，下午4点才到地方，大部分都是没修好的盘山路，颠的我屁股都麻了。不过在路上，看到了大片的油菜花，漫山遍野，再配上青瓦白墙的农舍，非常漂亮。

住在一个叫黎坪国家森林公园接待处的地方，在元坝镇。山里的温度更低，冻得我们只能在房间里裹着被子看只有一个台的电视。

周一开始工作，业主单位来了一个人陪同，他们想开发森林公园的旅游，告诉我们他们的想法，我负责在现场拍照。10公里的河道花了4个小时看完，赶紧回汉中，这个鬼地方一分钟都不想多呆，我的手都冻麻了。前一天晚上还下雨了，山上的路很难走，都是泥，还起雾了，能见度不足10米，还有积雪，走的人提心吊胆的。还好司机技术过硬，总算安全回去了，出了山，车就像从泥坑里拉出来一样。

晚上7：30回到了汉中，吃完饭，这回对方给开了个标间，洗了个热水澡，上床睡觉，舒服啊，终于可以回西安了，从来没觉得西安有这么好的，呵呵。

有事的无聊生活

Tue, 11 Mar 2008 13:21:46 GMT

学生时代即将结束了，在家里过了有史以来最长的也是最后一个寒假（35天）之后，终于回到了学校，继续写毕业论文，4月份报到是赶不上了，那就8月份吧，这样论文就不着急写了，找不到资料，写得也很郁闷。上周日，石头拿回来一个魔方，这个小东西又激起了我的童年的回忆，可那时候只能对一个面，搞它！网上搜了一个教程，看看这六个面到底是怎么对的，潜心研究了两天，终于在今天下午大功告成，我也能对六个面了，哈哈，爽阿！

找工作后记

Sun, 06 Jan 2008 06:10:49 GMT

      从10月16日参加第一场面试开始到现在，已经两个多月了，这两个月过得，那可真是相当那啥了，屡战屡败，然后屡败屡战，那天坐下来细细数一数，不管是只参加笔试的，还是跟到最后一轮的，全算下来竟有十几家之多，我真佩服自己，被拒那么多次还会有这么大劲头，去征战在各大地产公司的宣讲会上，我突然发现，我的脸皮厚度和心理承受能力在一个月之内呈几何级数递增，百折不挠，百毒不侵。
     注：我的主要目标是地产公司的投资类职位，其他的都是捎带一下。
     12月份以后的我没有参加，但12月的这几家可是让我开眼了：
     花样年以前没听过，但网站做得很漂亮，今年来建大了，据说简历收了一大堆，但我们学院什么信也没有；
     越秀招管理培训生，让我去面试，那会还在青岛呢，没去，但就是这个单位，极其诡异，我们学院进入面试的居然全部录用，但工资待遇一概不提就让签协议！
     世联给了我们每个人笔试机会，第二轮的时候把男生全部刷掉，女生全进第三轮，第三轮又把女生全刷了，最后我们的结论就是：做秀！
     笔试大多是考IQ，号称是基本能力测验，掌握了技巧就没什么难度，比较简单，还有性格测试，都没什么好说的。只有保利和海信考了专业知识，尤其是保利，细到家了，工程经济、土地估价、房地产估价无所不包，好久不看书，公式都忘完了，考完好几天都没信，估计被鄙视了，谁知道10天后居然接到保利笔试通过的通知，太不可思议了。12月20号面试，我觉得聊得还挺好的，但完了就又没信了，过了元旦我打电话过去，被告知已经确定，我们这个专业，参加面试的六个人全刷，要了一个土木的，理由是我们没干过现场，我都无奈了！
     至于海信的，我就不多说了。

     失败的原因，细细数来，估计有这么几项：
     1.自己实力不够，应该占40%左右吧。比如龙湖、中国建筑、金茂
     2.临场发挥不行。比如中海、金地
     3.人家压根就不想要我们专业或研究生，只是给个面子去面试一下。比如华润投资、雅居乐、世联地产
     4.人家在西安不招我们专业，也不给机会。比如碧桂园、华润置地
     5.不知道什么原因就音信全无的。比如富力、沿海
     6.石沉大海的，大多是银行，估计是看到学校就被淘汰了。

     我们这个专业其实很尴尬，因为西安，因为“老八校”的牌子，所以大的地产公司都来建大，一部分也会去交大，这是我们的一个机会，但是来了我们学校，也会去其他七所，但建大偏偏就是这八所中的最后一所，毫无疑问，我们的竞争对手就是清华、同济、东南那帮同专业的人，难度之大可想而知。我本科一个宿舍的好哥们，家是江苏的，研究生考回了东南，工作签到了华润总部，我们压根连机会都得不到，这就是现实，血淋淋的现实。
     所以，像我们这样的二流学校的热门专业的研究生要找工作，一定要把心态调整好。找个工作不成问题，但要想进上面说的那些一线的公司，那就有点难度了，除非你极其的牛×，让那帮HR看上了。其实专业水平都差不多，关键就是能不能先通过HR这一关。这些公司来建大是看中了我们的建筑学和土木，也就是设计类和技术类专业，至于管理类，无所谓，本来也没有计划在这里招管理，特别是“投资拓展”这个核心部门的职位。
     正因为这样，我的同学包括我，签的单位基本都是一些二线的又想发展的地产公司，当然也有去一线的，那是相当牛的人，都有很好的实习经历，实属凤毛麟角，赞一个！
     我们所签的这些公司都是外地的，以广州深圳居多。这里，再次对西安的地产公司进行鄙视，即便是那几个在西安很有名的公司，也都是胸无大志的样子，守着西安就不想出去，一年运作一两个项目，原班人马完全够用，不用再招人。所以，我们专业的人毕业了，除了死活要留西安的，基本都出去了，西安根本留不住，悲哀啊！

找工作过程中，性别歧视现象确实比较严重，男生和女生一起投简历，男生一般都会有笔试或面试的机会，女生就很少有，我们男生把工作都签得差不多了，没人再投了，女生的机会才多起来。我指的是我们房地产开发与经营专业的，也就是投资类职位。所以，女生为了避开与男生的竞争，有好多都转向造价或营销，还得到了不少机会，这些职位反而不要男生。
好多女生想留高校，可高校摆明了就是不要女生，要去只能去一些大专，又没人愿意，所以就很郁闷了。男生倒是要，可还没人愿意去，因为收入太少，或是地方不好，真是无语！

总体说来，因为这几年房地产业发展比较火爆，今年的工作还比较好找，不管是男生还是女生，基本到现在都有了着落，而且公司还都不错，待遇也就是当地中等水平，不像外界传的有多好多好，多好那是领导的事，当兵的在哪都很可怜的。
至于明年，形势就难说了，虽然长线走势看好，但微观来说，明年政府要紧缩银根，继续加强调控力度，我觉得明年房地产业发展的速度会慢一点，那样就很有可能不会招这么多人了，下一届的同志们可要小心了，最好早作打算，多几条出路。施工管理、造价、营销、投资、银行，甚至企业管理等都试一下，有时候还得跟本科生抢饭碗，毕竟两者也就是500—1000块钱的差别，其他得还真没啥，人家还更年轻呢。

元旦跟下届的师弟师妹们聊，大家都很关心工作的问题，所以就把我的经历和感想写下来，希望这段文字能给后来者一点启发吧。

拿到驾照喽

Wed, 26 Dec 2007 09:34:08 GMT

考驾照日记

10月8日报名，2500

体检80，照片20，资料费50

10.24科目一理论

11.17科目二桩考

12.11科目三场内

12.17科目四路考

12.26拿照，实习标签70

加上过程中的费用，共计3030

虽然西安考驾照比家里便宜点，但每考一回都要拔点毛实在让我很不爽，社会阿！现实阿！拿到驾照的好心情都被这极其恶心的过程冲得烟消云散，唯一还让我满意的就是速度还挺快，前后一共就两个月，也算是给个安慰吧，咱也是有照的人了，哈哈！

年终总结

Mon, 24 Dec 2007 07:23:21 GMT

2007年马上就要结束了，回头想想，一切有条不紊，按部就班，似乎没什么特别值得纪念的事情，但又觉得挺重要。

1.3月--9月，在一家房地产公司实习，什么都干，也算是小有收获，在这期间，在健身房锻炼了半年，增加了点体重。

2.10月--12月，跟朋友每天早起，去考了驾照，现在就等着拿照了。

3.奔波了一个多月，12月初找了一个自己不知道该如何评价的工作，等着明年开始新的人生。

4.今天是Christmas Eve, 又要一个人过了，唉！希望明年能有点变化。

海信的offer

Sun, 09 Dec 2007 05:47:44 GMT

投海信比较偶然，本来没想过要去这个公司的，因为心向着南方。25号路过图书馆，看到工作人员正在准备海信地产的宣讲会，我才知道他要来招人，以前一直以为是和海信集团一起在交大开的宣讲会呢。既然这样，那就回去投一下吧。

好像是27号上午接到的笔试通知，在晚上笔。下午还去笔试保利地产了，N多专业题，都忘完了，超级郁闷。晚上6：30笔海信，先是用半个小时时间填求职表，然后用90分钟做完一套基本能力测试，休息十分钟，又用一小时做完专业测试题，直接头晕眼花。专业题算NPV，IRR，投资回收期什么的，都会，可怜我没带计算器，只能把算法写上去，算出来是不可能的了。

28号接到面试通知，下午面。去带了各种证书原件和一份简历。面了那么多场，我已经无所谓了，只能是尽人事，知天命。两位面试官看着我的简历不停的发问，感觉很是咄咄逼人，至于内容，都是一些我简历上的经历，还有什么举例说明能够体现你领导力、协调力的事情等等诸如此类的问题。这些问题已经不止一遍的对N多面试官说过了，早就准备好了。最后，面试官告诉我，如果通过这一关，下一轮要去青岛总部见部门经理和总经理。

好像是30号吧，正在图书馆呢，又接到电话，通知我去青岛，那就去吧，没什么好说的。还好我们还有两个同学一起去，路上还有个伴。

直达车卧铺不好买，只能到济南转车，还体验了一把动车组，感觉不错，呵呵。

到了青岛居然没有公司人接，幸好阿部老爸来接，我们也搭个便车来到住的地方。是海信的大学生公寓。除了一张床就什么也没有了，两间房住了8个人，还好有暖气，可惜没热水，不能洗澡，真够可以的。也就凑或两天，忍了！

第二天去总部面试，还是没人接，也没有班车，自己去。见到部门经理，也就是聊一聊，比一面问题还少呢，如实作答。中午去员工餐厅吃饭，感觉又回到了学校食堂。吃完饭去参观了两个海信的项目，都是海边的高端住宅，海景无敌，价格也无敌！

下午面总经理，其实就是跟总经理见个面，几分钟就出来了，这一关是最简单的。

完了都五点多了，走出海信大厦，天居然都黑了，才五点半阿，知道跟西安有时差，但一时还真适应不了呢。

第二点下午，接到通知，我们都被录用了，我居然没有那种欣喜若狂的感觉，好像一切都是那么自然和平常，转天去拿offer，回西安。

第一次到青岛，第一次看到海，对于喜欢到处玩的我来说，机会当然不容错过，写得太多，麻烦，那天有心情了再写，看照片吧先

在青岛得到了阿部一家人的热情款待，在此非常感谢阿部，还有她的爸爸妈妈，祝阿部新婚快乐

211的风采

Mon, 29 Oct 2007 13:39:17 GMT

今天晚上去西安交大投简历，到了就业中心门口，发现居然有保安在门口查验学生证。没有学生证一律不许进，真是让人气愤！这就是交大的做派啊？还211呢，地方保护主义这么严重，真是让人匪夷所思，难不成害怕不如自己的学校学生影响交大就业率？我们建大虽然不如你们，但我们从来都是海纳百川的，根本不分本校外校，上次富力地产开宣讲会，来了至少有上千人，也没说本校的优先，后来只是因为场地所限，才不让进了。

交大这种作为，我强烈鄙视之！枉号称全国著名大学了，就这点气量，唉，啥都不说了，心瓦凉瓦凉的...

上车第一天

Thu, 25 Oct 2007 14:24:56 GMT

终于去驾校把名报了，挑了一个离学校最近的。好说歹说我们四个人算了个优惠价，2500普桑。还没办手续呢，就被拉着先去体检了，还好，通过。回来办完手续，又被逼着买了教材，一共又花了130（80体检，50教材费），回去看书，准备考科目一——交规。过了两天去车管所预约，定于24号考试。

到日子了，虽然长这么大，经历的考试可以说是身经百战了，但还是有点紧张，毕竟这个不太一样啊。采取的是机试，1500道题的题库，随机抽100道，45分钟答完，90分及格，45道判断，55到选择。考试键盘用的是一个向银行输密码的那样的一个小键盘，没有鼠标，还好教练提醒过，一定要用“一指禅”点，千万不能顺手敲回车，那样就交卷了。牢记教练的教导，走进考场。

按照提示，一步一步往下走，顺利答完，然后怀着十分严肃的心情按下了回车，屏幕上弹出一个窗口，“96分，恭喜您通过”。哈哈，太爽了，签字走人，出来了，告诉教练这个好消息。教练很惊讶，这么快！10分钟就完了，这边人还没进完呢，你都出来了？！呵呵，我相信我自己，不用检查，检查了反而有可能错，直接交。

考完第二天，也就是今天，终于可以上车了。真是兴奋啊。一大早就赶到驾校了。然后一起开赴车场。

先认识一下车辆构造，虽然平时也能见到，但这是第一次有人这么详细的讲解，要认真听，可关系到我的和其他人的生命财产安全呢，绝对不能马虎。

教练介绍完，开始感觉各种档位，离合器半联动位置，刹车、油门等。有几个要点一定要记住：换档时一定要先踩离合，而且要快踩慢放，左脚踩完离合后，脚就放到一边，右脚的位置不是在油门就是在刹车上，一定不能离开，以防离开后遇到紧急情况，踩刹车时误踩到油门上，那可就挂了。

驾校的车都比较破，这我是有思想准备的。感受档位时，那普桑的档位特别松，空档时就再来回晃，教练问我现在空档的什么位置时，我根本不知道。这时教练才说，这车档位有点松，一般空档时都在中间那条线的中心，换档时要拨到边上才能换。我这才明白了。还好普桑是4档的，那要是5档的车，这样还怎么开阿，我心里一直在想。

几个人感受一圈下来，开始起步停车。终于来真的了。

做到驾驶座上，恩，感觉就是不一样啊，哈哈。教练让我把手刹放下。咦？怎么掰不动呢？抬头看看教练，教练一脸怀笑，“你自己体会”。郁闷，平时看人家就那样就放下去了啊，莫非有什么窍门？那个疙瘩怎么压不下去呢？搞了半天终于明白了，松手刹先要往上抬一点啊。

第一个问题搞定，把车打着，先把离合器踩下去，挂上1档，慢慢松离合，阿，车开始动了，好紧张好兴奋阿。教练让踩油门，我一脚就上去了，车呼的一下就开始往前窜，教练赶紧喊“放开！”我一下把脚放到刹车上，重重的踩下去，车头一颠，停住了。真是手忙脚乱，心跳和发动机转速一样快。这油门也太松了点吧，我还没使劲呢。教练说：“没关系，第一次都会手足无措，多练练就好了。”我这才稍稍平静了一点。坐在座位上，慢慢的踩油门，感受转速和踩的力度的关系，稳住了以后再开始松离合，松岛半联动时，车基本上已经平稳了，然后全松开，保持1500转左右的速度，慢慢往前走，终于可以平稳起步了，感觉真好，这可是我的第一次哦。踩刹车也要慢慢的，平稳的，踩的时候一定要踩离合，停稳后挂空档，松离合。刚开始哪能顾得上阿，就记得轻踩刹车了，离合也没踩，结果停下就熄火了。师傅说，车被我憋死了。

重来，按着要领一步一步走，终于可以像模像样的起步停车了，其他人跟我情况差不多，第一次手忙脚乱的，适应一下就好了。

快中午了，师傅总结了一下，还夸我们接受能力快呢，说明天就开始绕8字，然后就倒桩，争取半个月内考完科目二。

第一天的课程就这样结束了，感觉很好，明天继续，期待中……

国庆节了

Thu, 04 Oct 2007 14:11:35 GMT

国庆长假年年过，每年基本都一样。西安这地方怪的很，我来了6年了，基本上每到五一十一都下雨，至少要下三天，即便是不下雨，天也是阴的，绝对不会出太阳。当然，这次也不例外。国庆前下了一场雨，让气温骤降，好像直接从夏天过渡到了深秋一样，短袖换下就直接上秋装加外套了。

相同的日子中总会有不同的事。西安这几年发展很快，环境好了很多，也正在向国际化迈进。这最明显的例子，就是每年一度的国情车展，我很喜欢车，所以车展去过好几次，我记得第一次去时，是在三桥，好远好远的一个地方，坐公交车摇了一个小时才到，而且好像就有一个馆，只有一辆宾利在撑场面，其他的都是国产车。中间有几次，或是下雨、或是回家，都没去，这次感觉就不同了。地点换到了曲江国际会展中心，就在电视塔下面，坐车20分钟就到了。一共三个馆呢，国内外品牌悉数登场，虽然不如北京上海的车展品牌多，也没有概念车等等前沿的东西，但比起以前还是有了很大的进步。

一号馆和三号馆都是国产车，满大街都是，也没多大意思。最感兴趣的二号馆，全是进口车。一进门就看到保时捷和奥迪的两个展台分列左右，终于见到了梦寐以求的保时捷了，在街上只见过保时捷的suv，跑车这才是第一次啊，太爽了！抄起相机一顿狂拍。我看车展，第一是车，第二才是车模。保时捷展台上有一个长得很甜的MM谋杀了我不少电池电量。奥迪、宝马的展台是开放的，我可以和这些车做一个零距离的接触，过瘾！虽然在街上也经常见到这些车，但心里还是很爽。整个馆里，德系车是主角，保时捷、宝马、大众、奥迪等品牌都有，就差奔驰了。而美国、日本、韩国都很少，就只有凯迪拉克、丰田、现代搭了台子，但规模都很小。

展，一是为了做宣传、而是为了卖，广大的国产厂商都把这次车展当成了自己产品的展销会，我发现15万以下的车都可以当场上车体验，很是过瘾。我也当了一回买车人，下了这车上那车，不亦乐乎。平时净踩盘买房了，这次咱也买买车，哈哈。

这几年家里日子还不错，老爸经常给我念叨单位谁谁谁家买车了，很是羡慕。都是10万左右的家用车，要买也买得起，但我家买车，我觉得没多大用，上下班班车很方便，平时也不怎么出去，所以不是很赞成，这股互相攀比的风气也让人很不舒服。

不过话又说回来，我觉得这东西就跟手机一样，以前没有手机的时候我们过得也挺好，现在有了手机了，就再也回不到没有手机的日子里了。等有了车，他们的活动范围就会大很多，就会经常来西安看我，这也不错啊。说不定也搞个自驾游什么的呢，挺好。老是呆在家里，会憋出病来的。

经常会梦想，自己会拥有一辆什么样的的车，刚开始肯定不会太好，捷达就可以了，要相信群众，呵呵。或者两项福克斯，我真的很喜欢这款车的样子，而且市场反应也不错。如果以后会有很多钱，那会买一辆奥迪。以前喜欢宝马的，觉得很张扬，狠拉风。但后来发现，开宝马的人社会形象都不太好，屡屡爆出宝马奔驰车主目无法纪，惹是生非的新闻，给人一种没素质的人才开宝马奔驰的感觉。而开奥迪的大都沉稳内敛一些，这比较符合我的性格，所以就把兴趣转到奥迪上了，希望这个梦想早日实现阿！

国庆节还有F1摩托艇大赛呢，可惜票价太贵，最便宜也要100呢，位置肯定是最差的。不去！呆在宿舍看《贞观长歌》，82集呢，够我看了。还有论文要写呢。逛街就不去了，把有限的空间留给外地来的游客吧。

回来了

Sun, 30 Sep 2007 03:28:42 GMT

原本计划的实习提前一个月结束，我觉得没必要再呆下去了，早点回来准备论文更重要。在实习单位呆了半年，收获还是有的，虽然是个只有10几个人的小公司，但麻雀虽小，五脏俱全，终究也是一个企业阿。企业运行的基本要素和流程还是有的，虽然还是缺少房地产的专业人员，这不正好让我有用武之地么，呵呵。本来，公司从戴得梁行挖来一个营销总监，但好景不长，还没进入角色呢，人家就走了，本来还想跟他学习一下呢，也没成，有点小郁闷。

在那边的招商部，因为这个部门在现阶段最重要，所以就先设立这个部门，等以后需要了，在设立营销、策划、投资等部门，充分显示了私营企业为利益至上的经营思路。

说是招商部，其实这是一个大杂烩的部门，凡是跟业务有关的、除了工程、招投标、报建的事不归我们管之外，诸如踩盘、分析市场、提定位报告、营销策划的事情都由我们来完成，甚至连售楼处的装修方案都要做。管营销的副总是第一次接触房地产，完全就是一个新手，好在十分好学，也算是“不耻下问”吧，经常地我还得过去给他解答一些极其简单、基本的问题。唉！怎么说呢，这种精神值得肯定，但我真的怀疑在这样的领导的带领下，这个项目能不能做成，能不能做好。反正我也离开了，说不好听一点，项目的成功与否跟我没有任何关系，但毕竟我在这里呆过，为这个项目付出过，也算是有感情的吧。希望这个项目能成功。

既然回来了，就应该计划一下接下来该干什么了。其实也很简单。

1、找个工作，把自己卖了，争取能卖个好价钱，起码也得是个蓝筹股吧。

2、好好写论文，争取年底答辩。

3、拿到驾照，完成这个推迟了N次的计划。

Come on! Baby!

水木清华，木华水清

Thu, 23 Aug 2007 07:19:57 GMT

今天拿到了清华大学给我们公司项目做的定位报告纲要，冲着清华的声望，我认认真真仔仔细细从头到尾的研读了一遍，想看看清华的水平到底有多高。读完之后，心中陡然生疑，这就是清华的水平？说句不好听的，街上随便找个咨询公司，都能做成这样，太让我失望了。

感觉就是完全没有考虑到我们当地的情况，那我们这当北京了。什么超五星级酒店、超五星级购物中心、超五星级大型多媒体影院、国际级超大型综合性超级大卖场……虽然这个地块位于咸阳的黄金地段，但毕竟这是一个三线小城阿！怎么可能消费的起。虽然离西安很近，又在搞西咸一体化，但毕竟咸阳不是西安，这样的项目定位，在西安也找不出来几个，也就万达敢这么干。万达西安项目就在我们学校边上，什么都有，完全一个商业综合体。

回过头来说咸阳，虽然我在这只呆了半年，但认识还是有一点的。总体来说，不管是从经济上还是人口上，我对咸阳的概括就是，充其量就是西安的一个区，当然这里指的是咸阳市区，所以我的理解是，这里最适合做一个区级的商业中心。咸阳的支柱产业就是纺织、电子，但这几年都不是很景气，所以，这边的消费水平比较低，但房价可不低，我们这个地段都赶上西安了。我们这个地方位于咸阳市的黄金商业街，联系当地的具体情况，只能定位到中档偏上，考虑到公司的资金实力，再高就不行了。住宅+商业，用卖住宅的收入来完成整个项目的投资，然后持有商业做长线盈利，这是最好的组合了。其他的星级酒店、产权式酒店什么的，投资又大，管理还困难，对于一个小公司来说，根本不行。

上海世贸集团在离我们不远的地方拿了一块地，要搞五星级酒店、高档商业。鉴于人家的实力，我不好做太多评论，酒店这个行业我确实不了解，它的利润率不知道到底有多大，也许十年后，咸阳会需要五星级酒店，会需要世纪金花这样的高档购物场所，这些涉及到酒店管理，招商等一系列问题，开始几年的亏损是不可避免的，或许以后会盈利，世贸可以扛过前几年，我们行么，显然不行。所以，我们搞那些华而不实的东西，不实际。

这份定位报告，改掉和项目相关的字眼，在换一个项目名称，完全可以当作另外一个类似项目的定位报告，一个上午绝对搞定，太可悲了。具体的东西涉及到一些机密，还不便写得太多，但这份报告在经过公司讨论后，一致认为定位过高，具体项目也有很多不符合咸阳的实际情况的地方。总之是不被公司认可。

清华也就如此而已~~~~~~

去年在西安开会，认识了两个也是学房地产开发清华的研究生，得知他们的硕士是两年制的，正好这次来帮我们公司做咨询的老师的一个助手也是清华的研究生，我提起那个朋友，居然认识，顿时感慨，世界好小哦。

我同学也有很多在其他高校读研的，东南、同济、重庆等业界知名高校，平时也有交流，我觉得我们的水平并不比其他们差，唯一的差别就是机会，他们得到了太多的扶持，占有了太多的资源，而我们，完全是在靠自己奋斗，这也就是我们学校为什么会在撤掉冶金部后有所衰落的原因，陕西省不富，要管的学校太多，根本就顾不过来，只能靠自己发展了。我们经常开玩笑，要是把我们学校放在除了北京上海，陕西以东的任何一个省，建大早就是211了，也不至于沦落到只能靠“全国最早的土建类专业高校之一”过活。笑话归笑话，说实在的，我们学校近几年发展还不错，每年毕业的学生都有不少进入国内的大公司。对我来说，我所关注的国内知名地产公司，万科、中海等等，虽然每年都来学校招人，但好像最后都没几个人去，不知道是我们的能力不够还是他们看不上我们，或是他们只是为了在西安扩大公司的影响力而走走过场，这就不得而知了。

11月份就要开始校园招聘了，不知道今年会有什么公司来，不知道我会到哪里，不知道我这些年的辛勤努力会得到什么样的结果。

路漫漫其修远兮，吾将上下而求索……

为了忘却的纪念

Thu, 23 Aug 2007 01:46:49 GMT

想用一杯latte把你灌醉

好让你能多爱我一点

暗恋的滋味你不懂这种感觉

早有人陪的你永远不会

看见你和他在我面前

证明我的爱只是愚昧

你不懂我的那些憔悴

是你永远不曾过的体会

为你付出那种伤心你永远不了解

我又何苦勉强自己爱上你的一切

你又狠狠逼退我的防备

静静关上门来默数我的泪

明知道让你离开他的世界不可能会

我还傻傻等到奇迹出现的那一天

直到那一天你会发现

真正爱你的人独自守着伤悲

终于，我知道了那个我早想知道又不想知道的消息，她找到了男友，找到了自己喜欢的人。我怀着难以名状的感情，给她发了消息，祝她幸福。耳边又响起了上面李圣杰《痴心绝对》的旋律……

晚上，又失眠了，那种感觉就和两年前那段噩梦般的日子一样，茶饭不思，寝食难安，甚至精神恍惚。我知道我不应该这样，尤其是这么长时间之后，毕竟，她找到了我无法给予的真爱，我应该祝福她，为她高兴。

我也曾经试着走出阴霾，但结果往往是一触即散，我发现我没有办法静下心来重新开始一段新的感情，她的影子在我心里老是挥之不去，再加上前途未卜，所以干脆就保持独身，这件事暂且推后吧。

这段感情早已经结束，这算是我大学时代最遗憾的事情了，但毕竟我爱过，付出过，当然，也哭过。

就要开始找工作了，我会去哪，我的前途在哪？我的另一半在哪？我会去那个城市么？我会去找她么？我不知道。

Maybe, everything is possible.

Maybe , everything is impossible.

写点东西，聊以慰籍我冰冷孤独的心~~~~~~~

一个房地产笑话，发人深省

Wed, 04 Jul 2007 08:38:24 GMT

　　以前，有个地主有很多地，找了很多长工干活，地主给长工们盖了一批团结楼住着，一天，地主的谋士对地主说：东家，长工们这几年手上有点钱了，他们住你的房子，每月交租子，不划算，反正他们永远住下去，你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做-----公房出售！告诉他们房子永远归他们了，可以把他们这几年攒的钱收回来，地主说：不错，那租金怎么办？谋士说：照收不误，起个日本名儿，叫物业费！地主很快实行了，赚了好多钱，长工们那个高兴啊！

过了几年，地主的村子发展成城镇了，有钱人越来越多，没地方住，谋士对地主说：东家，长工们这几年手上又有钱了，咱们给他们盖新房子，起个名堂叫做旧城改造，他们把手上的钱给我们，我们拆了房子盖新的，叫他们再买回去，可以多盖一些卖给别人，地主又实行了，这次，有些长工们不高兴了，地主的家丁派上用途了，长工们打掉牙只好往肚子里咽，地主又赚了好多钱。

又过了几年，地主的村子发展成大城市了，有钱人更多了，地主的土地更值钱了，谋士对地主说：东家，咱们把这些长工的房子拆了，在这个地方建别墅，拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔，地主说：长工们不干怎么办？谋士说：咱给他们钱多点儿，起个名堂叫货币化安置，咱再到咱们的猪圈旁边建房子，起个名堂叫经济适用房，给他们修个马车道让他们到那边买房住，地主说：他们钱不够怎么办？谋士说：从咱家的钱庄借前给他们，一年6分利，咱这钱还能生钱崽，又没风险，地主又实行了，长工们拿到钱，地主的经济适用房到现在才建了一间，长工们只好排队等房子，直到现在，还等着呢------

于是，长工们开始闹事了，地主有点慌，忙问谋士怎么办？谋士说：赶紧通知长工们，房子要跌价了，别买了，租房住吧，正好把我们的猪圈租给他们，结果，这么多年后，长工们的钱全没了，还在租房住，直到永远。

美元、人民币、股市与2008年终结日

Fri, 08 Jun 2007 09:26:37 GMT

一团团热焰烘烤着中国大地，流动性过剩的魔力点燃了许多国人弱小的心脏。正如笔者在2002年6月25日《美元泛滥埋葬全球金融》一文——“如果让格林斯潘继续连任下去，过不了10年微软老板现在的身份只能算全球中等富翁；过不了10年阿富汗人都会拥有千亿美元储备”中指出的一样，2002年中国外汇储备由2000多亿美元上升至今天的1万2千亿美元，更确切地是美联储与小布什在短短的五年时间里，让流动性过剩这条美女蛇缠住了中国的金融与经济市场的脖子。现在，毋庸置疑的是，这条美女蛇最终的目的是：死死地缠死脖子上的动脉与喉管。

　　未来美、日、欧将紧缩全球流动性。

　　日本央行预计将于今年第三季度升息一次，2008年日本央行的升息将与美联储高度协调，即在保持全球借贷成本后配合美联储升息时收紧亚洲地区流动性。而美联储预计将在2008年第一季度进入新一轮升息周期。同时，英国与欧洲央行升息的步伐将在未来一年由较强而后转弱。非常让人震惊的是美、日、欧央行未来行动的结果是全球借贷成本会在极短的时间内上升1.5~2倍。这样，全球股市有可能在今年第四季度与明年初出现强力向下修正。

　　与此同时，美、日、欧未来利率的结构搭配以及全球股市可能出现的大幅向下修正会使美元在今年第四季度步入主跌浪。并且，全球商品与住房市场在今年第三季度会重新获得对冲基金青睐。

　　中国央行——穿着昂贵西服的唐吉珂德

　　喜欢在象牙塔上居住的人，总是自满与幻想。1989年，日本股市达到4万点，这时，日本央行开始大幅加息。同时，美、英两国通过国际清算银行，要求各会员国大幅提高银行自有资本金率。德国在技术上拒绝了美、英要求。而日本大藏省（日本财政部）则全盘接纳，并在美、日结构框架内答应美国要求，共同治理日本资产泡沫。诸如，禁止日本银行交叉持股等等。1990年美资在日经指数4万点的空单集中度高达99%。同时，西方媒体与日本媒体一致爆炒日本股价畸形。众所周知，日本随后陷入严重通缩，日经指数大幅下跌最低到7000点。美国道指则从1990年2000点至今天1万3千点。而德国是全力摆脱美元储备，建立了今天的欧元。

　　为什么亚洲地区央行在象牙塔的自满与幻想在17年以后的今天竟如此的原滋原味。外国资本在中国股市1千点全力进场，三千点全部撤退。这个利润谁能写得下去？而中国储户在三千点全力接盘进场后，中国央行与财政部开始加大宏观调控。同时，美国前美联储主席格林斯潘则开始谈论中国股市可能出现大幅向下修正的可能性。1990年在日本上演的一幕在17年后的今天在中国“复活”了。< BR>　　

　　中国股市赢美国小败中国大败！中国股市败，美国则暴富，中国总崩溃。

　　今天中国股市事实是美联储、小布什与华尔街完美的胜利。2006年小布什开始释放美国官方石油储备。全球商品价格开始了近两年的调整。而这个时刻，美资凭借着手中巨大、廉价的中国股市筹码，迅速从2006年1千多点攻至2007年初3千点全部套现。

　　那么美资在3000点胜利套现，成功造成中国储户全部接盘后，小布什、美日央行与华尔街的下一步会如何？今天小布什开始了美国有史以来最大规模增加石油储备。今后十五年美国官方石油储备将要增加一倍。而2005年小布什的《生物能源法案》，则在2008年，美国的玉米产量保守估算有一半将用于工业制造。现在，全球玉米价格同比已上升86%，棕榈油价格上升46%。未来两年商品价格已不言而喻。

　　而在上世纪冷战中向美国无偿提供至少1万亿美元财政补贴、充当了解体前苏联急先锋的日本央行与财政部，在今天美资做空中国股市的时候，它们会如何呢？另一个幕后的铁手——在1989年猛烈紧缩市场流动性、配合华尔街消灭日经指数的美联储，未来的动作又是什么？

　　的确，中国股市在不该发动的时候发动了。但是，现在的事实是股市资本全部是中国资本，如果照上世纪90年代，美资与日本央行和财政部做空日本股市的对比估算，中国股市未来二年最保守的是跌至2000点。这样，中国市场单股市上被消灭的资本至少在1万亿美元。如计算整个中国金融与经济的损失将达几万亿美元。国与国之间本就是一个市场，你亏几万亿美元，那么必定就有人赚了几万亿美元。今天中国股市这个帐连小学生都会算。悲哀的是，有人就能把它倒过来算，还大有市场。

　　战争中的人与金融战争中的人

　　在真刀真枪的战争中，如果谁战败了，那就是败军之将。如果谁帮敌人来打我们，那就是叛徒。在中国史上，就有赵国的赵括——战败之将，清朝的李鸿章——民族败类（甲午海战是导致中国在二战中惨遭日本大屠杀的重要因素）。

　　那么在金融战争中，战败者与叛徒怎么定义呐？这点笔者非常清楚。早在2002年笔者就撰文指出中国最大的敌人是那些美元买办者。但是没有掌握真正系统基本经济理论的国人是分不清的。因为这些美元买办必定拥有像赵括与李鸿章夸夸其谈的能力来恐吓你、诈化你。今天，中国市场美元买办这种例子是举不胜举。

　　笔者在2005年《五年熊市损害中国竞争力》一文中，已大致谈了一些2001年~2005年中国股市熊市对中国全球化发展目标的损害。今天，这里不谈理论，只是要问（一）从2000年做空中国股市到2005年，中国1千点股市巨量廉价、再廉价的筹码谁轻易获得？（二）请问这熊市五年中，中国10几万亿美元煤炭资源、10万亿美元土地资源等等是不是廉价、再廉价私有化了？（三）请问这熊市五年，中国私人利益集团是不是疯狂、再疯狂的膨胀成长？（四）请问这五年熊市是? 皇窃斐山裉熘泄⒒Ц呒邸⒃俑呒巯蛲庾适展褐泄善保克?000年做空中国股市，就是一场中国资本市场的甲午海战。今天再做空中国股市就是中国资本市场的八年抗战。

　　还有，2002年至今中国官方储备增长了1万亿美元，而同期石油价格从20美元上升至65美元。中国外汇储备的亏损是不是全球金融史上的头号冤大头？

　　所以，今天有人去做空中国股市，这就是美元买办，而且中国历史上就不缺这种人，只不过区分在战争中的人与金融战争中的人。而金融战争中的人，更可怕、更隐藏。单算1990~2000年日本资产损失，就远超过二战中的损失。如果计算上另一种损失，1990年日本GDP是美国的80%，而十七年后的今天是三分之一，那更悲惨。

　　正如德国军事理论家施耐特指出的一样——军事战争中的失败原因，只是把自己把胜利成果送与对方。所以请不要把小布什、美联储与华尔街想象得多么有谋略，中国如果没有这些美元买办，美国资本是赚不到中国一分一厘的财富。

　　又一次唐吉珂德式的冲锋

　　现在中国央行成立了2~3千亿美元的全球私人股本投资基金。第一笔投资是30美金一股买入黑石这个私募基金。请计算一下这笔投资的收益，以目前小布什的《生物能源计划》，未来五年全球粮价至少将上升一倍。这样黑石这个股价在五年后就是达到80美元，中国这笔买卖计算上通胀因素，是亏损。那么，五年后黑石这个股价就必定到80美元。届时，美国媒体也必定扣除通胀因素，大赞中国央行投资“英明”。如果今天确实是美、日做空中国股市，那么就是中国央行无偿为美国资本提供充足的“弹药”。

　　新加坡外汇储备为什么可以投资黑石：（一）国小人少，无须战略性金融，与美国永远没有目标对立；（二）其国内福利、金融框架及劳动生产率都已达到世界水平。所以新加坡投资黑石，亏了是与美国建立金融交流，赢了无关美元利益。反之，再问中国央行，中国在世界金融市场赚到过一分美元吗，还是大输特输？真的又是一场唐吉珂德式的冲杀。

　　2008年中国的终结日

　　过去一年榨菜价格上升了50%，房价还在继续上升，而且未来股市与房价的关系正在发生致命的质变。即股市涨，房价涨；股市跌，房价大涨；股市大跌，房价疯涨。

　　今天美国的实质利率是中国的两倍，而美、日、欧如在极短的时间内提高全球借贷成本，那么美国的实质利率是上升50%，而中国则必须跳升3倍才能抗衡。

　　投资比重还是惊人的50%，能耗浪费还是以每年15%的速度狂奔，垄断集团的效率与美国相比只能让人恐惧。而小布什则忙着在做多粮食与石油。所有的一切似乎让中国央行很安心。请再向远看一些，两只能摧毁地球上任何坚固城堡的联军——美、日央行似乎对中国很友好。

　　把40、50年代西方淘汰的经济学贩卖到中国。

　　在美国垃圾桶里的学说，在中国竟能卖出几亿身价。今天问中国包括亚洲地区，任何一个中央银行或者经济学家或者在校大学生一个问题：国家贸易盈余多、官方储备多是不是好事情？答案都必然肯定，而事实是：在中国与日本这样的大国肯定是一件坏事，甚至是亡国。

　　今天的全球经济是一个全球化大市场，过去五年全球官方储备增长1.5倍达到5万亿美元。为什么全球官方储备会如此速度上升，这是因为过去10年全球有10亿人融入全球经济，而未来二十年后全球官方储备将达到30万亿美元规模。并且，这里还不包括这几十亿人的个人信贷市场规模。如果单以美元来填补未来全球官方储备，美联储未来二十年印刷的美钞将是现在GDP的近二倍。目前，全球官方储备是美国GDP的1/3。以目前美国经济最保守推算美国GDP在二十年后是60万亿美元，全球官方储备二十年后是美国GDP的1/2。如果未来二十年美国单独获得货币权收益，那么二十年后美国GDP将达到至少100万美元，而官方储备是美国GDP的近1/3。

　　所以今天我们可以看见这么一幕荒唐与无知的循环：中国市场的高储蓄，通过中国央行的美元机制流向美国来填补美国的低储蓄，美国财政部在获得中国市场的储蓄后，新鲜印刷的美元又可以大量流上全球市场，中国的储蓄比变成了美元；而同时，日本、新加坡、阿拉伯国家以及未来的印度、非洲的储蓄也变成了美元，这也就是美国人为什么越不存钱越富有，而中国人则越存钱越穷的道理。

　　美国人是不会把货币权的框架告诉你的，格林斯潘不是美国美联储主席时，是一个坚定的黄金支持者，而上台后则是一个坚决的黄金反对者。

　　今天中国宏观政策还是建立在美元货币权下的出口主导的模式，而非国内消费的模式。未来20年后，中国就是以目前的增速推算，那么中国GDP将达32万亿美元。官方外汇是20万亿美元，那时中国就必定亡国，因为那时美国股市至少是300万亿美元，石油价格到1000美元，中国GDP与官方增长在二十年后对应的石油增长等于是零。

　　这就是为什么2000年你收入每月1千元人民币比现在2007年每月5千元人民币要幸福的道理。

　　为什么中国央行要东施效颦。美国是发钞国，所以美国设计了一个扣除粮食与能源的核心CPI。2000年本人谈中国必须建立粮食与能源的核心CPI。今天韩国央行正在实施本人的观点，中国CPI失真最大的收益是中国私人利益集团与美国财政部，再请问为什么我在上海吃山东大枣得先按德国人标准交纳公路费，这样我少吃的大枣，必然压低中国消费，必然增加中国储蓄，那么美国财政部不是得天天偷着乐。

　　中国楼市进入主升浪

　　人民币升值必然是中国储蓄上升，中国贸易赢余急剧上升，美元成倍发行。所以人民币升值的短短二年，中国官方储备增加近6000亿美元。所以美国人让人民币升值是为了印刷美元建立货币权。今天，中国向美出口占美GDP 2%。以美国现在的货币权推算，中国未来十年向美国出口再增长1倍，十年后占美GDP将不到1%。所以明白未来货币权的框架，就会明白美国人今天为什么让人民币升值。

　　人民币升值战还会更加激烈，人民币升值必然推高中国储蓄，而这时，中国央行与财政部推出了股市宏观调控，这必然再推高中国储蓄，这样美国保尔森也要加班去当美元印刷厂工人了。理论落后必然到处送钱。

　　真的是写不下去，请问朋友你怎么看中国2007年下半年宏观调控下的楼市呢？

　　用头脑，对垒头脑

　　（一）建立3000亿美元股市托盘基金，允许银行购买上市公司股份，暂停股指期货；

　　（二）由公共投资大力转向购买公共福利；

　　（三）向中低收入家庭提供租金补贴，建立“社会共住房”；

　　（四）停止人民币升值；

　　（五）国家资源公有化；

　　（六）垄断行业私有化；

　　（七）取消出口退税，向资源类产品出口增收高额出口关税；

　　（八）大幅再大幅提高个人收入，大幅再大幅降低个人所得税；

　　（九）建立3000亿美元全球资源储备；

　　（十）建立3000亿美元转型特别基金；

　　（十一）建立小政府、大市场框架；

　　（十二）建立人民币货币权目标。

　　这些计划展开后再请中国央行大幅升息，不知中国央行和财政部明白吗？

　　这真是很难写下去。请看去年华尔街的员工分红超过中国所有上市公司利润总和。而2007年，保守估计华尔街员工分红将增长60%，这几年华尔街的收益大部分是来自中国。所以克林顿上台前是极力反对中国贸易权，而上台后极力捍卫中国贸易权。一个追求贸易权利的大国，必定在全球是没有货币权与资源权的，必定随着自身的增长遭到拥有货币权大国的金融攻伐。所以请看日本人干了几十年的贸易权大国，不是在1990年遭到美资金融攻伐？而1997年如果不是日本在东盟投资已超过美国，美国会对东盟金融攻伐吗？

　　一个没有金融权力的大国，国家必定已是未来全球众多廉价供应商中的一员，其国民必定是加油干、再节约。

　　刘军洛

《联合早报网》

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Wed, 19 Nov 2008 06:48:04 GMT

晨会

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Photo Album: 拓展训练

Wed, 19 Nov 2008 06:47:28 GMT

拓展训练

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